Кратко по-русски
Проект бюджета, вынесенный на голосование (Приложение № 1 к бюллетеню). Ежемесячный взнос: 1,00 лей/м² (IMGFL) + 2,70 лей/м² (ассоциация) = 3,70 лей/м². Из 2,70 лей: 1,35 — фонд ремонта и развития (отдельный счёт), 0,10 — резервный фонд, остальное — уборка и содержание (0,96), бухгалтерия (0,24) и непредвиденные расходы (0,05). Вступительный взнос — 100 лей с квартиры, один раз. Приложение № 1 рассчитано на 12 700 м²; фактическая площадь по кадастру — 12 779,5 м². Тарифы за м² не меняются: при 2,70 лей/м² ежемесячные платежи составляют 34 504,65 лей.
В счёте есть и услуги вне бюджета ассоциации, за которые не голосуют: их тарифы устанавливают поставщики. Лифт — 24,15 лей и вывоз отходов — 17,50 лей за каждого человека (Постановление Правительства № 281/2024, п. 87 и 94), радио — 8,46 лей за радиоточку. Тарифы — из счёта IMGFL за август 2026 года. Пример: квартира площадью 50 м², 2 человека — 135,00 + 50,00 + 2 × 41,65 = 268,30 лей в месяц.
Propus spre aprobare la Adunarea Generală din 2026 (Anexa nr. 1 la buletinul de vot), cu menținerea aceleiași structuri pentru 2027. Sumele din tabel sunt cele din Anexa nr. 1, calculată pentru 12.700 m² și 222 de apartamente.
Cotizația lunară
| Componentă | lei / m² / lună |
|---|---|
| IMGFL | 1,00 |
| Asociația de proprietari | 2,70 |
| Total | 3,70 |
Exemplu: un apartament de 50 m² plătește asociației 50 × 2,70 = 135,00 lei pe lună (plus 50 lei către IMGFL).
Cheltuielile asociației
| Categorie | lei / m² | Lunar (lei) | Anual (lei) |
|---|---|---|---|
| Curățenie și întreținere | 0,96 | 12.235,00 | 146.820,00 |
| Servicii contabilitate | 0,24 | 3.048,00 | 36.576,00 |
| Cheltuieli neprevăzute (birotică, comisioane) | 0,05 | 635,00 | 7.620,00 |
| Reparație și dezvoltare | 1,35 | 17.102,00 | 205.224,00 |
| Fondul de rezervă | 0,10 | 1.270,00 | 15.240,00 |
| Total | 2,70 | 34.290,00 | 411.480,00 |
Din fiecare 100 lei plătiți asociațieiИз каждых 100 лей, уплаченных ассоциации
- Fondul de reparație și dezvoltare (cont separat)Фонд ремонта и развития (отдельный счёт)50 leiлей
- Curățenie și întreținereУборка и содержание35 leiлей
- ContabilitateБухгалтерия9 leiлей
- Fondul de rezervăРезервный фонд4 leiлей
- Cheltuieli neprevăzuteНепредвиденные расходы2 leiлей
Fondul de reparație și dezvoltare se păstrează pe un cont bancar separat și se folosește doar pentru scopurile prevăzute de Legea nr. 187/2022 (art. 53 și 55). În factură, contribuția la fond apare pe rând separat (art. 54 alin. (7)).
Suprafața reală
Anexa nr. 1 a fost calculată pentru 12.700 m². Suprafața reală a celor 222 de unități, conform registrului cadastral, este 12.779,5 m². Tarifele pe m² rămân aceleași. La tariful de 2,70 lei/m², plățile lunare însumează 34.504,65 lei (414.055,80 lei pe an), din care 17.252,33 lei pe lună merg în fondul de reparație și dezvoltare.
Taxa de aderare
O singură dată: 100 lei / apartament (222 × 100 = 22.200 lei).
Ce mai este pe factură, în afara bugetului
Factura lunară mai cuprinde servicii care nu fac parte din bugetul asociației și nu se votează: tarifele le stabilesc prestatorii.
| Serviciu | Cum se calculează | Tarif |
|---|---|---|
| Ascensor | pe persoană | 24,15 lei |
| Transportarea deșeurilor | pe persoană | 17,50 lei |
| Radio | pe punct de radio, dacă îl aveți | 8,46 lei |
Ascensorul și deșeurile se plătesc după numărul de persoane, nu după suprafață (Hotărârea Guvernului nr. 281/2024, pct. 87 și 94). Tarifele sunt cele de pe factura IMGFL din august 2026. Suma pentru apartamentul dvs., cu numărul de persoane, o vedeți în calculatorul de pe pagina principală.
Exemplu: un apartament de 50 m² cu 2 persoane plătește 135,00 lei asociației + 50,00 lei IMGFL + 2 × 41,65 lei pentru ascensor și deșeuri = 268,30 lei pe lună.