Blocul nostru, într-un singur loc

Наш дом — всё в одном месте

Str. Liviu Deleanu 3, Chișinău · 222 de apartamente · 6 scări

ул. Ливиу Деляну 3, Кишинёв · 222 квартиры · 6 подъездов

Adunarea Generală 2026: predați buletinul de vot până luni, 5 octombrie, ora 20:00Общее собрание 2026: сдайте бюллетень не позднее 20:00 понедельника, 5 октября

Adunarea Generală 2026: votul s-a încheiatОбщее собрание 2026: голосование завершено

Se votează bugetul 2026–2027, modificarea componenței Consiliului, Regulamentul condominiului și amenajarea curții.

На голосование вынесены: бюджет на 2026–2027 годы, изменение состава Совета, Правила кондоминиума и благоустройство двора.

Hotărârile trec doar dacă votează „Pro” mai mult de jumătate din toți proprietarii: cel puțin 112 din 222 de apartamente. Fiecare buletin contează.

Решения принимаются, только если «за» проголосует больше половины всех собственников — не менее 112 из 222 квартир. Важен каждый бюллетень.

Buletinul se predă unui membru al Consiliului: în cutia poștală sau personal.

Бюллетень сдаётся члену Совета — в почтовый ящик или лично.

Buletinele de vot s-au primit până luni, 5 octombrie, ora 20:00. Urmăriți rezultatele pe canalul Viber „Anunțuri APC Deleanu 3”.

Бюллетени принимались до 20:00 понедельника, 5 октября. Результаты будут в Viber-канале «Anunțuri APC Deleanu 3».

Cum se voteazăКак голосовать Adăugați în calendarДобавить в календарь sau în Google Calendarили в Google Календарь

Canalele ViberКаналы Viber Ordinea de ziПовестка дня

Cât plătesc pe lună?

Сколько я плачу в месяц?

Numărul apartamentuluiНомер квартиры

Persoane în apartamentЧеловек в квартире

Numărul îl găsiți pe factura IMGFL, coloana „Consum”, la „Lift” și „Transportare deșeuri”. Cifra nu se salvează și nu se trimite nicăieri. Cine este scutit de plata ascensorului stabilește Guvernul (Hotărârea nr. 281/2024, pct. 88–89), nu asociația; scutirea o aplică cel care emite factura.Это число указано в счёте IMGFL, в колонке «Consum», в строках «Lift» и «Transportare deșeuri». Оно нигде не сохраняется и никуда не отправляется. Кто освобождён от оплаты лифта, определяет Правительство (Постановление № 281/2024, п. 88–89), а не ассоциация; освобождение применяет тот, кто выставляет счёт.

Suma se calculează după suprafața din registrul cadastral și după bugetul 2026 propus spre aprobare.Сумма рассчитывается по площади из кадастрового реестра и по проекту бюджета 2026.

Suma se calculează după suprafața din registrul cadastral și după bugetul 2026 supus votului până la 5 octombrie; rezultatul votului se anunță pe canalul Viber „Anunțuri APC Deleanu 3”.Сумма рассчитывается по площади из кадастрового реестра и по бюджету 2026, вынесенному на голосование до 5 октября; результат голосования будет объявлен в Viber-канале «Anunțuri APC Deleanu 3».

Cotizația propusă în bugetul 2026 (supus votului) este de 3,70 lei pe m² pe lună: 2,70 lei asociației și 1,00 lei către IMGFL. La ea se adaugă ascensorul și deșeurile, care se plătesc pe persoană. Introduceți numărul apartamentului ca să vedeți suma exactă.

Предлагаемый взнос по бюджету 2026 (на голосовании) — 3,70 лей за м² в месяц: 2,70 лей ассоциации и 1,00 лей IMGFL. К нему добавляются лифт и вывоз отходов, которые оплачиваются за каждого человека. Введите номер квартиры, чтобы увидеть точную сумму.

Cotizația din bugetul 2026 supus votului până la 5 octombrie este de 3,70 lei pe m² pe lună: 2,70 lei asociației și 1,00 lei către IMGFL. La ea se adaugă ascensorul și deșeurile, care se plătesc pe persoană. Introduceți numărul apartamentului ca să vedeți suma exactă.

Взнос по бюджету 2026, вынесенному на голосование до 5 октября, — 3,70 лей за м² в месяц: 2,70 лей ассоциации и 1,00 лей IMGFL. К нему добавляются лифт и вывоз отходов, которые оплачиваются за каждого человека. Введите номер квартиры, чтобы увидеть точную сумму.

Calculați după suprafață (m²)Рассчитать по площади (м²)

Suprafața (m²)Площадь (м²)

Unde merg banii

Куда идут деньги

Din fiecare 100 lei plătiți asociației:Из каждых 100 лей, уплаченных ассоциации:

Fondul de reparație și dezvoltare (cont separat)Фонд ремонта и развития (отдельный счёт)50 lei
Curățenie și întreținereУборка и содержание35 lei
ContabilitateБухгалтерия9 lei
Fondul de rezervăРезервный фонд4 lei
Cheltuieli neprevăzuteНепредвиденные расходы2 lei

Suma către IMGFL (1,00 lei/m²), ascensorul și deșeurile nu intră în această împărțire.Сумма для IMGFL (1,00 лей/м²), лифт и вывоз отходов сюда не входят.

Ascensorul și deșeurile se plătesc pe persoană, nu pe m² (Hotărârea Guvernului nr. 281/2024, pct. 87 și 94). Tarifele le stabilesc prestatorii, nu bugetul asociației. Tarifele sunt cele de pe factura IMGFL din august 2026: ascensor 24,15 lei, deșeuri 17,50 lei pe persoană.Лифт и вывоз отходов оплачиваются за каждого человека, а не за м² (Постановление Правительства № 281/2024, п. 87 и 94). Тарифы устанавливают поставщики услуг, а не бюджет ассоциации. Тарифы — из счёта IMGFL за август 2026 года: лифт 24,15 лей, отходы 17,50 лей за человека.

Bugetul 2026 în detaliuБюджет 2026 подробно

Canalele Viber oficiale

Официальные каналы Viber

Vechea comunitate a cartierului nu mai este administrată de asociație. Pe Viber, informațiile oficiale apar doar aici:

Старое сообщество района больше не управляется ассоциацией. В Viber официальная информация — только здесь:

Dacă intrați doar într-unul, alegeți „Anunțuri”: acolo apar doar mesajele importante.

Если выбираете один — подпишитесь на канал «Anunțuri APC Deleanu 3» (объявления): там только важные сообщения.

Anunțuri APC Deleanu 3

Doar anunțuri: adunări, plăți, lucrări, avarii.

Канал объявлений: собрания, платежи, работы, аварии.

Abonați-vă la anunțuriПодписаться на объявления

Comunitatea APC Deleanu 3

Сообщество APC Deleanu 3

Întrebări, sesizări și discuții între vecini.

Вопросы, заявки и общение соседей.

Intrați în comunitateВступить в сообщество

Linkurile se deschid în aplicația Viber. Pe calculator, scanați codul QR cu telefonul.Ссылки открываются в приложении Viber. На компьютере отсканируйте QR-код телефоном.

Tipăriți afișul pentru avizier (A4)Распечатать объявление для стенда (A4)

Compensații la încălzire pentru sezonul rece 2026–2027Компенсации за отопление на холодный сезон 2026–2027

Potrivit anunțului Ministerului Muncii și Protecției Sociale, înregistrarea pentru compensațiile la energie („Ajutor la contor”) începe la 02.11.2026. Compensațiile se acordă pentru lunile noiembrie–martie.

По сообщению Министерства труда и социальной защиты, регистрация на компенсации за энергоресурсы («Ajutor la contor») начнётся 02.11.2026. Компенсации предоставляются за месяцы с ноября по март.

Potrivit anunțului Ministerului Muncii și Protecției Sociale, înregistrarea pentru compensațiile la energie („Ajutor la contor”) a început la 02.11.2026. Compensațiile se acordă pentru lunile noiembrie–martie.

По сообщению Министерства труда и социальной защиты, регистрация на компенсации за энергоресурсы («Ajutor la contor») началась 02.11.2026. Компенсации предоставляются за месяцы с ноября по март.

Înregistrarea se face pe platforma oficială a statului, compensatii.gov.md. Condițiile și sumele pentru acest sezon se publică acolo.

Регистрация проводится на официальной государственной платформе compensatii.gov.md. Условия и суммы на этот сезон публикуются там.

Asociația nu înregistrează pe nimeni și nu colectează date pentru compensații. Nu dați datele personale nimănui care spune, la telefon sau pe Viber, că vă înregistrează „în numele asociației”.

Ассоциация никого не регистрирует и не собирает данные для компенсаций. Не сообщайте личные данные тем, кто по телефону или в Viber предлагает зарегистрировать вас «от имени ассоциации».

Întrebări pentru asociație: apc.deleanu3@gmail.com.

Вопросы к ассоциации: apc.deleanu3@gmail.com.

Reparații planificate

Планируемые ремонты

Lista oficială a lucrărilor se publică aici după ce Adunarea Generală le aprobă. Până atunci, calculatorul arată, ca simulare, cum se împarte un cost între apartamente, după suprafață.

Официальный список работ будет опубликован здесь после утверждения Общим собранием. А пока калькулятор показывает на примере, как стоимость делится между квартирами по площади.

Cât mă costă reparațiile?Во сколько мне обойдётся ремонт?

Documente

Документы

Versiuni publice, fără date personale. Textul oficial este în limba română; fiecare document are și un rezumat în rusă.

Публичные версии без персональных данных. Официальный текст — на румынском; у каждого документа есть краткое содержание на русском.

Cum plătesc?

Как оплатить?

Plătiți după factura lunară a asociației. Pe factură sunt suma pentru apartamentul dvs., termenul de plată și datele bancare ale asociației.
Contribuția la fondul de reparație și dezvoltare apare pe factură pe un rând separat. Banii fondului se păstrează pe un cont bancar separat și se folosesc numai pentru scopurile stabilite de lege (Legea nr. 187/2022, art. 53–55).
Datele bancare nu se publică pe site. Le găsiți pe factură; le puteți cere și la apc.deleanu3@gmail.com.
Data primei facturi se anunță pe canalul Viber „Anunțuri APC Deleanu 3” și pe panoul informativ din scară.

Оплачивайте по ежемесячному счёту ассоциации. В счёте указаны сумма для вашей квартиры, срок оплаты и банковские реквизиты ассоциации.
Взнос в фонд ремонта и развития указан в счёте отдельной строкой. Деньги фонда хранятся на отдельном банковском счёте и используются только на цели, установленные законом (Закон № 187/2022, ст. 53–55).
Банковские реквизиты на сайте не публикуются. Они есть в счёте; их также можно запросить по адресу apc.deleanu3@gmail.com.
О первом счёте сообщим в Viber-канале «Anunțuri APC Deleanu 3» и на информационном стенде в подъезде.

Atenție la înșelăciuniОсторожно, мошенники

Datele bancare oficiale sunt numai cele de pe factura lunară a asociației. Asociația nu vă cere niciodată să plătiți pe un card sau într-un cont primit prin telefon, SMS sau Viber și nu trimite linkuri de plată. Dacă cineva vă cere bani în numele asociației, nu plătiți: întrebați un membru al Consiliului sau scrieți-ne la apc.deleanu3@gmail.com.

Официальные банковские реквизиты — только те, что указаны в ежемесячном счёте ассоциации. Ассоциация никогда не просит перевести деньги на карту или счёт, присланные по телефону, SMS или Viber, и не присылает ссылки для оплаты. Если кто-то просит у вас деньги от имени ассоциации, не платите: спросите члена Совета или напишите нам на apc.deleanu3@gmail.com.

Avarii și urgențe

Аварии и экстренные службы

Apăsați pe un rând ca să sunați.

Нажмите на строку, чтобы позвонить.

Miros de gaz?Пахнет газом?

Nu aprindeți focul și nu fumați. Nu aprindeți și nu stingeți lumina, nu porniți și nu opriți aparatele electrice, nu folosiți soneria. Închideți robinetele de gaz, deschideți geamurile și sunați la 904.

Не зажигайте огонь и не курите. Не включайте и не выключайте свет и электроприборы, не пользуйтесь дверным звонком. Закройте газовые краны, откройте окна и звоните 904.

Ați rămas blocat în lift? Sunați la Liftservice: 022 47 11 01 (dispeceratul central) sau 022 23 20 11 (serviciul de intervenție Buiucani). Ambele răspund non-stop. Puteți suna și la 112.

Застряли в лифте? Звоните в Liftservice: 022 47 11 01 (центральная диспетчерская) или 022 23 20 11 (аварийная служба сектора Буюкань). Оба номера работают круглосуточно. Можно звонить и по 112.

Pentru probleme în bloc (lift, lumina de pe scară, țevi, ușa de la intrare) scrieți în comunitatea Viber, cu scara și etajul.

О проблемах в доме (лифт, свет в подъезде, трубы, входная дверь) пишите в Viber-сообщество, указав подъезд и этаж.

Numerele au fost verificate pe site-urile furnizorilor în septembrie 2026.Номера проверены на сайтах поставщиков в сентябре 2026 года.

Cine conduce asociația

Кто управляет ассоциацией

Adunarea Generală

Общее собрание

Toți proprietarii. Un apartament = un vot. Aprobă bugetul, cotizațiile și statutul.

Все собственники. Одна квартира = один голос. Утверждает бюджет, взносы и устав.

alege, pe cel mult 3 ani, și poate revocaизбирает на срок до 3 лет и может отозвать

Consiliul asociației

Совет ассоциации

9 membri.

9 членов.

supravegheazăконтролирует

Administratorul

Администратор

Organul executiv: contracte, plăți, lucrări curente și avarii.

Исполнительный орган: договоры, платежи, текущие работы и аварии.

Comisia de cenzori

Ревизионная комиссия

Controlează situația financiară a asociației.

Контролирует финансовое положение ассоциации.

Întrebări frecvente

Частые вопросы

Ce se întâmplă dacă nu votez?Что будет, если я не проголосую?

Hotărârile trec doar dacă votează „Pro” mai mult de jumătate din toți proprietarii, adică cel puțin 112 din 222 de apartamente. Un buletin nepredat nu se numără la „Pro”, așa că fiecare vot lipsă face mai greu de adoptat bugetul și celelalte hotărâri. Un rând nemarcat pe buletin se consideră vot „contra”.

Решения принимаются, только если «за» проголосует больше половины всех собственников — не менее 112 из 222 квартир. Несданный бюллетень не засчитывается как «за», поэтому каждый недостающий голос мешает принять бюджет и другие решения. Строка без отметки в бюллетене считается голосом «против».

Nu am buletinul de vot. Ce fac?У меня нет бюллетеня. Что делать?

Buletinul și anexele sunt afișate pe panoul informativ de la etajul 1 al fiecărei scări și în comunitatea Viber a asociației. Scrieți-ne la apc.deleanu3@gmail.com sau în comunitate și vă ajutăm să-l primiți.

Бюллетень и приложения висят на информационном стенде на 1-м этаже каждого подъезда и опубликованы в Viber-сообществе ассоциации. Напишите нам на apc.deleanu3@gmail.com или в сообщество — поможем его получить.

Pot vota în locul proprietarului?Можно ли проголосовать вместо собственника?

Da, dacă anexați la buletin împuternicirea scrisă a proprietarului. O rudă de gradul I poate vota fără împuternicire. Coproprietarii aceluiași apartament completează un singur buletin.

Да, если приложить к бюллетеню письменную доверенность собственника. Родственник первой степени может голосовать без доверенности. Совладельцы одной квартиры заполняют один бюллетень.

Ce este IMGFL?Что такое IMGFL?

IMGFL este Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ. Cotizația lunară din bugetul asociației include 1,00 lei pe m² către IMGFL, pe lângă cei 2,70 lei pe m² pentru asociație. Pe factura IMGFL, cei 1,00 lei pe m² apar ca două rânduri: „Deservire bloc locativ” (0,62 lei/m²) și „Des. echipament tehn.” (0,38 lei/m²). Pe aceeași factură sunt ascensorul („Lift deservire tehn.”) și „Transportare deșeuri”, calculate pe persoană.

IMGFL — муниципальное предприятие по управлению жилищным фондом (Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ). Ежемесячный взнос по бюджету ассоциации включает 1,00 лей за м² для IMGFL и 2,70 лей за м² для ассоциации. В счёте IMGFL эти 1,00 лей за м² указаны двумя строками: «Deservire bloc locativ» (0,62 лей/м²) и «Des. echipament tehn.» (0,38 лей/м²). В том же счёте — лифт («Lift deservire tehn.») и вывоз отходов («Transportare deșeuri»), которые рассчитываются за каждого человека.

De unde știe site-ul suprafața apartamentului meu?Откуда сайт знает площадь моей квартиры?

Din registrul cadastral: 222 de apartamente, 12.779,5 m² în total. Site-ul nu conține nume sau alte date personale. Dacă suprafața afișată nu corespunde, scrieți-ne.

Из кадастрового реестра: 222 квартиры, всего 12 779,5 м². На сайте нет имён и других персональных данных. Если площадь указана неверно — напишите нам.

Ce înseamnă că blocul are propria asociație?Что значит, что у дома своя ассоциация?

A.P.C. A0120-0351 îi reunește pe proprietarii blocului de pe str. Liviu Deleanu 3. Bugetul, fondul de reparații și deciziile despre bloc se hotărăsc de proprietarii de aici, în Adunarea Generală.

A.P.C. A0120-0351 объединяет собственников дома по ул. Ливиу Деляну 3. Бюджет, фонд ремонта и другие вопросы дома решают сами собственники на Общем собрании.

Cui mă adresez pentru o problemă în bloc?Куда обращаться с проблемой в доме?

Scrieți în comunitatea Viber, cu scara și etajul, sau pe e-mail la apc.deleanu3@gmail.com. Pentru urgențe, sunați la numerele din secțiunea Avarii și urgențe.

Пишите в Viber-сообщество, указав подъезд и этаж, или на apc.deleanu3@gmail.com. В экстренных случаях звоните по номерам из раздела «Аварии и экстренные службы».

Contact

Контакты

apc.deleanu3@gmail.com Trimiteți o sugestieОтправить предложение

O sugestie sau o observație ne puteți trimite și fără nume: o citesc membrii Consiliului, iar mesajul se șterge automat după 12 luni.

Предложение или замечание можно отправить и без имени: его читают члены Совета, а сообщение удаляется автоматически через 12 месяцев.

Pentru probleme tehnice în bloc scrieți în comunitatea Viber, cu scara și etajul; pentru urgențe sunați la numerele din secțiunea „Avarii și urgențe”. Documentele pot fi consultate și pe panoul informativ de la etajul 1 al fiecărei scări.

О технических проблемах в доме пишите в Viber-сообщество, указав подъезд и этаж; в экстренных случаях звоните по номерам из раздела «Аварии и экстренные службы». Документы также висят на информационном стенде на 1-м этаже каждого подъезда.